Devenez châtelain pour 140 EUR par mois
Vous n’avez jamais rêvé de vivre dans un château? Ou plutôt dans un théâtre, un musée, l’aile d’un hôpital, un parc de loisir ou un complexe sportif? C’est possible pour à peine 140 EUR. Frais inclus.
La surveillance par l’occupation
Le bureau immobilier bruxellois Lancelot est spécialisé dans la surveillance et la gérance de bâtiments inoccupés par l'occupation. Et dans son portefeuille de 45 immeubles, pas des moindres: un château à Chiny, le parc d’attractions Land van Ooit à Tongres, le bâtiment des Mines à Beringen, le Musée Westoria à Dixmude, le Théâtre Pathé Palace à Bruxelles…
Vandalisme
“Pour le propriétaire d’un immeuble inoccupé, nous recherchons des occupants qui acceptent de le gérer un bon père de famille,” explique le gérant Dries Vanneste. “Le but est qu’ils gardent un oeil sur le bien et qu’ils communiquent tout incident: une toilette qui coule, une fenêtre cassée ou, pire, des faits de vandalisme. Même si l’on espère que le fait d’occuper le bien ait un effet dissuasif. Chaque mois, nous nous rendons sur place et notons nos observations. Le propriétaire reçoit ensuite un rapport. Nous garantissons au propriétaire une certaine sécurité, qui le dispense de débourser des frais de gardiennage.”
Pas de domicile
Il est demandé aux occupants une certaine forme de flexibilité. “Nous proposons aux occupants un contrat de prêt à usage pour ne pas tomber dans le contrat de location. Il se peut qu’il soit proposé aux occupants de séjourner pendant quelques mois seulement, avec un minimum de trois mois à plusieurs années. Si le propriétaire décide d’une nouvelle destination pour son bien, nous demandons aux occupants de déménager dans un délai de quatre semaines. Parfois aussi, après deux semaines si la durée du séjour était de trois mois. Autre point important: par le fait du contrat de prêt à usage, il est impossible d’y élire domicile.”
Conditions
Outre la flexibilité, les occupants doivent satisfaire d’autres conditions. “Nous réalisons une sélection approfondie des candidats avant de donner le bien en prêt. Tout le monde n’entre pas en ligne de compte. Compte tenu de la flexibilité que nous exigeons, nous n’acceptons pas non plus de ménages avec des enfants. Par ailleurs, les candidats doivent avoir un revenu fixe, entre 18 et 35 ans, pouvoir produire un certificat de bonnes vie et moeurs, ainsi que la carte SIS et la carte d’identité.”
Un candidat en 10 jours
L’offre est-elle suffisante? “Oui certainement. Nous nous adressons à de plus en plus de villes, communes et promoteurs immobiliers et de nombreux immeubles sont vides. Les candidats occupants ne manquent pas non plus. Dans la plupart des cas, nous trouvons ‘acquéreur’ après dix jours."
Prix
Tant les occupants que les propriétaires paient une indemnité. Pour les occupants, celle-ci s’élève à 140 EUR par mois et par bâtiment. Notre offre de service comprend également les missions de surveillance de chantiers. Mais, dans ce cas, le prix est variable et les gens sont logés dans un conteneur logement. Pour les propriétaires, le prix varie en fonction de la taille. Les frais de consommation d’énergie sont à charge du propriétaire. Il faut que le bien soit à l’état de gros oeuvre fermé, qu’il soit pourvu en eau chaude et en électricité. S’il n’y a pas de douche ni cuisine, une unité mobile est alors placée. Chaque immeuble compte un certain nombre de propriétaires. “Le but n’est pas de surpeupler le bâtiment. Nous les plaçons à des endroits stratégiques du bâtiment. A Bruxelles, nous avons ainsi un immeuble d’une superficie de 60.000 m² avec dix gardiens,” conclut Dries Vanneste.
source : Livios
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